一軒屋のメリット　仲介手数料無料マイホーム大作戦!!

物件購入にあたって一軒屋を選ぶメリットは所有権付きの物件であれば土地まで自分の所有になると言う事です。将来子供が独立したら、建て替えをして賃貸物件を作り家賃収入を得るとか、自由にペットを飼いたいとか、管理組合などの人付き合いが煩わしいなどの考えがある人には一軒屋の方がメリットが大きいと言えます。

また建物を売却する時は築年数によって評価額が下がって行くのが一般的ですが、土地付きの住宅の場合には土地の評価額は建物ほど下落しないものです。ですから、将来は海外でのんびりと暮らしたいという希望がある人はそのための資金を得る為に物件を売却する時に大きなメリットとなるでしょう。土地の売買は借地権であっても認められています。

しかし登記上はあくまでも地主の所有という事になりますので、購入の際に所有権か借地権を確認すると良いでしょう。しかし路線価（土地の評価額）は生活の利便性が高い所ほど高騰して行きます。

したがって都心の一等地に近い所に住みたいとか、駅に近い所に住みたいと言う場合、一軒屋は物件そのものが少ない上に自己資金もマンションに比べればより多くの金額が必要となります。逆に郊外で静かに暮らしたいと言う人には一軒屋の方が良いかもしれませんね。

またマンションの場合、横の近所付き合いだけでは無く、上下の近所付き合いも必要になってきます。生活騒音などには一軒屋よりも気を使わなければならない事が多い他にも、四六時中住人の誰かと顔を合わせなければならない事もあります。プライバシーや自分らしさを重要視したいなら一軒屋の方がメリットが大きいですね。

最近では新築一軒屋もデベロッパーが増えてきたので中古住宅と比較すると仲介手数料が無料になるというメリットもあります。

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